Administrator
Ejerforeningens administrator er Advokaterne i Rosenborggade
Rosenborggade 3, 1130 København K
Tlf.: 33 11 63 64
E-mail: info@bjd-advokater.dk
Administrator har overblikket over ejerforeningens aktiviteter og udeståender. De sørger sammen med ejerforeningens revisor for, at vi overholder bogføringsloven, og at vores bilag opbevares korrekt.
Ejendommens tilknyttede administrator er Lene Nielsen.
Ejendommens advokat er Martin Sigsgaard.
Bestyrelse
Ejerforeningens bestyrelse tager sig af ejendommens fælles anliggender (økonomi, forsikringer, vedligeholdelse af fællesarealer m.m.) i samarbejde med blandt andre administrator og viceværten.
Bestyrelsesformanden og -medlemmerne vælges for en toårig periode på en ordinær generalforsamling, og arbejdet er frivilligt.
Pr. januar 2025 er bestyrelsesmedlemmerne:
Kristoffer Brinch Ladefoged (Formand)
Sandra Baastrup Ulrich
Thorkild Tønnesen
Astrid Luffe
Søren Skive
ProBo
ProBo er ejerforeningens kommunikationsplatform. Her sender bestyrelsen beskeder til ejerne, og det er muligt at finde alle ejerforeningens dokumenter. Det er også via ProBo, at man kan komme i kontakt med bestyrelsen (og andre beboere).
Nye tilflyttere bliver automatisk oprettet på ProBo efter overtagelsesdagen for lejligheden. Det er administrator, der opretter nye brugere og sender en invitation via mail.
Internet
Ejendommen har internet via Fiberby, og prisen er pt 125 kr. om måneden. Der betales for internet via fællesudgifterne.
Hvis lejligheden endnu ikke er tilmeldt, skal man henvende sig til Fiberby på tel.: 33 23 00 99 samt meddele administrator, at man er blevet tilsluttet. Der betales et tilslutningsgebyr på 500 kr. for en lejlighed, der ikke tidligere har været tilmeldt ordningen.
Nytilflyttede beboere vil finde udgangen til internet i det indbyggede skab i entreen. For de to nederste etager er udgangen typisk i toppen af skabet. For den øverste etage findes udgangen typisk i bunden af skabet.
TV-pakke
Ejendommen har kabel-tv via YouSee, og prisen er pt 250 kr. Der betales for grundpakken via fællesudgifterne. Denne pris reguleres løbende, jævnfør aftalen med YouSee.
Hvis lejligheden endnu ikke er tilmeldt, skal man henvende sig til administrator. Ved tilmelding får man adgang til grundpakken. Ønsker man adgang til flere kanaler, kan det aftales direkte med YouSee kundeservice.
Ved uforudsete problemer kan man kontakte YouSee kundeservice.
Kabel-tv-ordningen er frivillig. Ønskes afmelding kan det ske via administrator.
Parkering
Parkering i gården foran opgangene er ikke tilladt uden parkeringslicens til området. Der er indgået aftale med Q-Park, som står for kontrollen af parkerede køretøjer i gården. Det er muligt for beboere og forretningsdrivende at ansøge om op til to elektroniske parkeringslicenser til husstandens bil(er), der giver adgang til at parkere i gården i 2 timer ved brug af korrekt indstillet p-skive. Det er vigtigt, at parkeringen ikke er til gene, så det bl.a. er muligt for andre at komme ind i garagerne, ligesom det forventes, at parkeringer i gården kun sker i mindre omfang.
Ansøg om parkeringslicens til parkering i gården i op til 2 timer ved at lægge en seddel i Ejerforeningens postkasse ved Ulrikkenborg Plads 10C med navn, adresse, tlf.nr. og bilens reg.nr. Der må forventes lidt ekspeditionstid for at få parkeringstilladelse. Parkeringslicensen er først gyldig, når ansøgningen er blevet godkendt via mail.
Som en prøveordning vil håndværkeres varevogne til reparationer i ejendommen være ”fredet”. Blot skal der i varevognens forrude placeres en seddel med oplysning om, hvilken lejlighed der arbejdes i og et telefonnr.
Parkering på den store parkeringsplads og øvrige steder i området administreres af Lyngby-Taarbæk Kommune, og her kan licens købes via kommunens hjemmeside. Læs mere her: https://www.ltk.dk/borger/trafik-og-veje/parkering/parkeringslicenser.
Garager
Ejerforeningen råder over de 16 garager i gården.
Det er muligt for beboere og forretningsdrivende at leje en garage. Den månedlige leje udgør pt 800 kr. Ønsker man at komme på venteliste til at leje en garage, kan der rettes henvendelse til bestyrelsen via Ejerforeningens postkasse ved Ulrikkenborg Plads 10C med navn, adresse og tlf.nr.
Kælderlokaler
Der er som udgangspunkt tilknyttet et tinglyst kælderlokale til hver enkelt lejlighed og butik. Herudover er det muligt for beboere og forretningsdrivende at leje ekstra kælderrum. Den mådelige leje afhænger af rummets størrelse. Ønsker man at komme på venteliste til at leje et ekstra kælderrum, kan der rettes henvendelse til bestyrelsen via Ejerforeningens postkasse ved Ulrikkenborg Plads 10C med navn, adresse og tlf.nr.
Cykler
Cykler må ikke stilles i opgangene.
Cykler kan stilles i cykelskuret over for Ulrikkenborg Plads 10E eller i cykelkælderen ved Engelsborgvej med adgang via kældertrappen ved Engelsborgvej 12.
Fællesvaskeri
Der er et vaskeri med vaskemaskine, tørretumbler og tørrerum i kælderen ved Engelsborgvej. Der er tørrerum i kælderen ved Ulrikkenborg Plads.
En vask koster 15 kr. og 1 klik i tørretumbler koster 1 kr. (3 klik plejer at være nok).
Man reserverer tid ved at skrive sig på en seddel i vaskerummet. Kommer man senere end 30 minutter efter sin planlagte tid, kan andre beboere overtage vasketiden.
Når man ønsker nyt vaskekort eller at indsætte flere penge på sit vaskekort, lægges kortet i Ejerforeningens postkasse ved Ulrikkenborg Plads 10C med navn, adresse, tlf.nr. og ønsket beløb, der skal overføres. Vaskekortet vil blive tillagt det ønskede beløb og lagt tilbage i din postkasse. Betalingen opkræves sammen med fællesudgifterne.
Nøgler
Det er muligt at bestille en ekstra nøgle til opgangsdøren gennem bestyrelsen via ProBo. Nøglen afhentes og betales af beboeren hos Lyngby Låseservice på Buddingevej 79. Det koster pt ca. 400 kr. pr. nøgle.
Har du brug for en ekstra nøgle til din lejlighedsdør skal det ske uden om foreningen ved henvendelse til ADLO Sikkerhedsdøre, tlf. 70 60 30 14.
Hvem afhjælper - hvem betaler
Bliver man i tvivl om, hvorvidt det er en selv som ejer eller ejerforeningen, som skal betale for en skade eller reparation, kan man med fordel læse dokumentet "Hvem afhjælper – hvem betaler", som findes på ProBo under beboersektionen 'For beboere' --> 'Dokumentarkiv (ejerforeningen)'.