Som boligejere er vi alle ansvarlige for at passe på vores ejendom og udendørsarealer, ligesom vi skal sikre en god stemning i foreningen. Derfor er nedenstående ordensreglement blevet vedtaget. Overtrædelse kan medføre påtale.

Affald og affaldssortering

Ejerforeningens skraldeplads findes ved Engelsborgvej 10 og 12 og har containere til almindeligt husholdningsaffald, bioaffald, pap, papir, plast, glas, metal, småt elektronik og farligt affald.

Husholdningsaffald og bioaffald skal afleveres i lukkede poser, og papkasser og emballage skal fylde mindst muligt. Farligt affald og batterier skal afleveres i den aflåste metalboks på skraldepladsen.

Affaldscontainerne tømmes løbende af Lyngby-Taarbæk Forsyning. Hvis en container er fuld, er det nødvendigt at vente med at smide sit affald ud, til den er tømt, da renovationsfolkene kan nægte at tømme overfyldte containere.

Byggeaffald, kemikalier (malingsrester) mv. skal man selv aflevere på genbrugspladsen. Se Lyngby-Taarbæk Forsynings hjemmeside.

Som en prøveordning kan storskrald afleveres i kælderrummet ved gavlen ud for Ulrikkenborg Plads 10A. Opgangsnøglen passer i hængelåsen. For at storskraldsprøveordningen bliver en succes, er det vigtigt, at man sorterer sit storskrald efter skiltene i rummet og efterlader det ryddeligt, så vores vicevært ikke bruger for lang tid på opgaven.

Støj

Der skal være plads til alle, og derfor skal der så vidt muligt udvises hensyn overfor naboer.

Støj fra arbejde, musik og lignende skal som udgangspunkt ikke være til gene for naboerne. Der henstilles til at orientere sine nærmeste naboer om planlagt støj (fx ved fest eller renovering af lejlighed, mv.).

Det er ikke tilladt at spille høj musik mellem kl. 23.00 og 10.00.

Støj fra renovering er ikke tilladt mellem kl. 20.00 og 08.00 i hverdage og mellem 18.00 og 10.00 i weekenden.

Parkering

Parkering i gården foran opgangene er ikke tilladt uden parkeringslicens til området. Der er indgået aftale med Q-Park, som står for kontrollen af parkerede køretøjer i gården. Det er muligt for beboere og forretningsdrivende at ansøge om op til to elektroniske parkeringslicenser til husstandens bil(er), der giver adgang til at parkere i gården i 2 timer ved brug af korrekt indstillet p-skive. Det er vigtigt, at parkeringen ikke er til gene, så det bl.a. er muligt for andre at komme ind i garagerne, ligesom det forventes, at parkeringer i gården kun sker i mindre omfang. 

Ansøg om parkeringslicens til parkering i gården i op til 2 timer ved at lægge en seddel i Ejerforeningens postkasse ved Ulrikkenborg Plads 10C med navn, adresse, tlf.nr. og bilens reg.nr. Der må forventes lidt ekspeditionstid for at få parkeringstilladelse. Parkeringslicensen er først gyldig, når ansøgningen er blevet godkendt via mail. 

Som en prøveordning vil håndværkeres varevogne til reparationer i ejendommen være ”fredet”. Blot skal der i varevognens forrude placeres en seddel med oplysning om, hvilken lejlighed der arbejdes i og et telefonnr.

Parkering på den store parkeringsplads og øvrige steder i området administreres af Lyngby-Taarbæk Kommune, og her kan licens købes via kommunens hjemmeside. Læs mere her. 

Cykler

Cykler må ikke stilles i opgangene.

Cykler kan stilles i cykelskuret over for Ulrikkenborg Plads 10E eller i cykelkælderen ved Engelsborgvej med adgang via kældertrappen ved Engelsborgvej 12.

Kælderrum

Alle kælderrum skal forsynes med en seddel med adressen på den lejlighed, som rummet hører til.

Kæledyr

Det er tilladt at holde hund, kat eller andre kæledyr. Dette skal dog ske på en sådan måde, at det ikke er til gene for andre beboere eller til skade for ejendommen generelt.

Der er forbud imod at lufte kæledyr på fællesarealerne for at forhindre, at de besørger på området, men de må gerne medtages i snor, når man opholder sig på området. Besørger dyret på området skal man sørge for at rydde op efter det.

Afhjælp fugt og skimmel

Vi bor tæt, og én lejligheds fugtskade kan hurtigt påvirke naboerne. Derfor henstilles der til, at radiatorer i varmesæsonen så vidt muligt står på en middeltemperatur, og at der bliver luftet ud efter bl.a. madlavning og bad. Oplever man skader fra fugt eller større udbrud af skimmel, skal bestyrelsen informeres om dette.

Altaner (indbygget)

Den røde murstensvæg i den ene side må ikke males, mens den anden side skal holdes i en lysegrå farve.

Grill

På altanerne er det jf. loven ikke tilladt at anvende optændingsvæske mv., som øger risikoen for brand. Der henstilles dog til, at man ikke anvender kulgrill på altanerne, og at man generelt undgår røggener for naboerne.

Grillen på fællesarealet må anvendes af ejendommens beboere. Den skal være under opsyn, så længe der er flammer eller gløder i grillen. Efter brug skal man sørge for at rengøre riste og fjerne aske og gløder.

Fællesarealer

Fællesarealerne er til fri afbenyttelse for ejendommes beboere samt gæster. Det er dog forbudt at beskadige ejendommen, beplantningen mv. ligesom det forventes at ophold på ejendommen sker på en måde, der ikke er til gene for naboer. Ligesom i lejlighederne gælder det, at man ikke må larme eller høre høj musik mellem kl. 20.00 og 08.00 på hverdage og kl. 23.00 og 10.00 i weekender og på helligdage.

Rygning

Der må gerne ryges i gården og på græsarealet, men askebæger skal tages ind om natten, og der må ikke smides cigaretskod på ejendommen, herunder i lyskasserne eller kloakkerne. 

Opgange

Der henstilles til ikke at opbevare ting på trapperne eller i opgangene, da der skal være fri passage i tilfælde af brand. Cykler og barnevogne henvises til cykelskure og cykelkæder.

Klager

Hvis man oplever, at en nabo opfører sig uhensigtsmæssigt, opfordres der til, at man henvender sig direkte til pågældende nabo. Kan der ikke findes en fælles løsning, kan bestyrelsen inddrages som moderator ved at sende en besked på ProBo. I grove tilfælde som ved overtrædelse af foreningens husorden, vedtægter eller ved lovovertrædelser, henvises til foreningens administrator.